パークハイツ大森

  • 東京都品川区大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
2,680万円
77.5万円/㎡
相場
3,093万円
89.5万円/㎡
2,095
2,760
3,426
4,091
AI査定結果
推定相場価格
3,093万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,426万円
79.9万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークハイツ大森
2,680万円（77.5万円/㎡）/ 4階 / 34.56㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/202,680万円77.5万円4階 34.56㎡ 2K南
2025/10/293,180万円72.0万円2階 44.16㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
パークハイツ大森
品川区大井六丁目
大森駅7分 2,680万円77.5万円34.56㎡2K4階 / 5階建 南1979年26戸RC
2025/01/18グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円95.6万円34.31㎡1DK6階 / 7階建 南西1978年13戸RC
2025/01/02西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 1,700万円63.5万円26.76㎡1DK2階 / 5階建 北東1977年30戸RC
2025/10/01中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,080万円71.1万円29.26㎡1DK2階 / 11階建 南東1981年48戸SRC
2025/05/08ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 2,480万円67.0万円36.99㎡1DK2階 / 7階建 北西1979年44戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2024/03/17マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 2,180万円59.2万円36.81㎡2DK4階 / 5階建 南西1981年22戸RC
2024/11/12トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,590万円86.8万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC
2024/09/02西小山フラワーハイツ
品川区荏原七丁目
西小山駅6分 2,780万円74.4万円37.35㎡1LDK2階 / 3階建 南1977年15戸RC
2025/07/24ジュネスかむろ坂
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,699万円83.3万円32.4㎡1DK3階 / 4階建 南西1983年15戸RC
2024/10/14ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 2,800万円95.7万円29.25㎡1R1階 / 5階建 -1981年15戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2025/02/28ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 2,799万円89.3万円31.34㎡1LDK4階 / 8階建 北西1974年37戸SRC
2024/08/06ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,790万円89.4万円31.22㎡1LDK2階 / 6階建 西1984年40戸RC
2023/07/29マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 3,990万円94.5万円42.22㎡1LDK4階 / 7階建 南東1979年47戸RC
2023/11/25マイキャッスル荏原第2
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 2,980万円85.7万円34.79㎡1LDK2階 / 4階建 北西1982年17戸RC
2025/02/22シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,550万円81.7万円31.21㎡1DK3階 / 9階建 北西1979年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、品川区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は品川区の平均と比較して18.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
品川区
95.2万円/㎡
前年比+2.8%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハイツ大森
所在地東京都品川区大井六丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩7分
築年月1979年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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